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橫琴新區推出住宅工程質量保險試點

2018-11-02  來源:橫琴在線  作者:  

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10月31日,橫琴新區召開新聞發布會,公布正式印發《橫琴新區住宅工程質量保險試點方案》。該方案將於2018年12月1日實施,試行兩年,按方案要求,橫琴及一體化區域內符合試點范圍的建設項目,將自方案實施日起必須在辦理質量監督手續前購買工程質量保險。

據悉,2017年2月21日,國務院印發《關於促進建築業持續健康發展的意見》,明確指出要提升工程質量安全水平,促進建築業持續健康發展。為了加強工程質量安全管理,減少因房屋質量問題引發的各種糾紛。橫琴新區積極探索,借鑒國內外先進經驗模式,出台《橫琴新區住宅工程質量保險試點方案》,方案所稱住宅工程質量保險,是指由工程建設單位投保,保險公司根據保險合同約定,對在保險缺陷責任期內出現的由於質量問題所導致的投保建築物損壞,履行修複或賠償責任的保險。

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該方案規定的保險試點范圍包括橫琴及一體化區域內可銷售給自然人的保障性住宅、商品住宅(含公寓)。針對地基、主體結構、承重構件等問題,保險期限為10年;針對圍護結構保溫,防水防滲漏、電氣管線、給排水管道、設備安裝、裝修工程等問題,保險期限為5年。保險期限從承保建築竣工驗收兩年後起算,保險費率為建築安裝總造價1.25%-2.0%。同時,方案要求,符合試點的建設項目必須在辦理質量監督手續前購買工程質量保險。首批列入試點的保險公司為中國人保財險、中國平安財險、太平洋財險、中華聯合財險。

具體實施過程中,當建設項目引入保險機制後,保險機構將引入第三方專業的風險管理機構(以下簡稱:“TIS機構”)做好風險防控工作,並提供防災防損服務,開展項目的安全、質量風險管控。在運營期,TIS機構進行定期回訪、檢測、評估,及時對發現的質量隱患進行整治,預防建築質量安全事故的發生。TIS機構在工程完工後形成最終檢查報告,列明問題及整改情況,並給出保險責任內容的風險評價。保險公司依據TIS機構出具的竣工評估報告,對建築工程質量缺陷保險的實際承保費率浮動調整。該試點方案將於2018年12月1日實施,試行期限兩年,待積累經驗後逐步擴大試點范圍並拓展保險公司名錄庫。

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